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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34)

34520 · Hérault (34) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

⬡

Appartements

1 055 €/m²
5 ventes
1 000 — 1 319 €/m²
⬢

Maisons

+43%
2024→2025
1 508 €/m²
34 ventes
1 296 — 1 954 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.5% sur 6 ans
900 1 110 1 320 1 530 1 740 1 000 2020 1 582 2021 1 055 2022 +58.2% -33.3%

Évolution — Maisons

+219.6% sur 6 ans
600 1 037 1 473 1 909 2 345 667 2020 1 449 2021 1 650 2022 1 954 2023 1 487 2024 2 132 2025 +117.2% +13.9% +18.4% -23.9% +43.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 132 € 4
2024 — — 1 487 € 7
2023 — — 1 954 € 3
2022 1 055 € 2 1 650 € 10
2021 1 582 € 1 1 449 € 8
2020 1 000 € 2 667 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martine Baïsset
Mandat depuis 2020
210
Habitants
5
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 230 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries
99.2%
des locaux
234 locaux raccordables sur 236

La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries s'étend sur 43.5 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries

Le marché immobilier à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34520), dans l'Hérault, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 055 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 1 319 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 000 et 1 319 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 508 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 296 et 1 954 €/m².

Tendance longue : +220% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
11,9 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.05 %
Taux communal TF bâtie
14.39 %
Taux TF non bâtie
CC Lodévois et Larzac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries est de 1 055 € pour un appartement et de 1 508 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries ?
Les prix des appartements varient entre 1 000 et 1 319 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

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