Prix immobilier à La Tronche
38700 · Isère (38) · 561 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Tronche
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 405 € | 17 | 5 182 € | 5 |
| 2024 | 3 485 € | 75 | 4 438 € | 17 |
| 2023 | 3 890 € | 94 | 5 301 € | 21 |
| 2022 | 3 683 € | 106 | 5 298 € | 29 |
| 2021 | 3 431 € | 109 | 4 926 € | 25 |
| 2020 | 3 239 € | 47 | 4 806 € | 16 |
Cadre de vie
La Tronche s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 994 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Tronche
La Tronche, commune prisée de 6424 habitants et d'une densité de près de 1000 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses quatre écoles maternelles et deux élémentaires, complété par un lycée. Le marché immobilier de la ville montre des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour les appartements s'établit à 3513€/m² (448 ventes), tandis que les maisons atteignent une médiane de 4935€/m² (113 ventes), confirmant la valeur supérieure des biens individuels.
L'évolution des prix révèle une tendance haussière marquée jusqu'en 2023, avec les appartements passant de 3239€/m² en 2020 à 3890€/m² en 2023, et les maisons de 4806€/m² à 5301€/m² sur la même période. Cependant, l'année 2024 semble marquer un léger repli, avec des médianes pour les appartements à 3485€/m² et pour les maisons à 4438€/m², suggérant une correction ou une stabilisation après plusieurs années de forte croissance. Les premières données pour 2025 indiquent pour l'instant une poursuite de cette stabilisation pour les appartements (3405€/m²) et un rebond pour les maisons (5182€/m²), mais avec un nombre de ventes encore trop limité pour dégager une tendance ferme. Il est donc essentiel de suivre l'évolution des transactions pour confirmer ces dynamiques de marché.
Le marché immobilier à La Tronche (38700), dans l'Isère, a enregistré 561 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 513 €/m² sur 448 ventes. Les prix varient entre 2 872 et 5 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 872 et 5 000 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 239 à 3 405 €/m², soit +5%.
Maisons
Prix médian : 4 935 €/m² (113 ventes). Fourchette : entre 3 664 et 5 991 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.