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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Trétoire (77)

77510 · Seine-et-Marne (77) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Trétoire

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 588 €/m²
56 ventes
1 347 — 1 935 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.8% sur 6 ans
1 252 1 461 1 669 1 878 2 087 1 391 2020 1 897 2021 1 647 2022 1 822 2023 1 535 2024 1 500 2025 +36.4% -13.2% +10.6% -15.8% -2.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 500 € 11
2024 — — 1 535 € 4
2023 — — 1 822 € 10
2022 7 373 € 1 1 647 € 11
2021 — — 1 897 € 13
2020 — — 1 391 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
José Dervin
Mandat depuis 2020
459
Habitants
50
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 990 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Trétoire
93.6%
des locaux
224 locaux raccordables sur 239

La Trétoire s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Trétoire

Le marché immobilier à La Trétoire (77510), en Seine-et-Marne, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 588 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 1 347 et 1 935 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,6 €/m²
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.46 %
Taux communal TF bâtie
2.81 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Morin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Trétoire en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Trétoire est de 1 588 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Trétoire ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à La Trétoire année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à La Trétoire ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Trétoire entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Trétoire ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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