Prix immobilier à La Talaudière
42350 · Loire (42) · 591 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Talaudière
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 416 € | 14 | 2 756 € | 7 |
| 2024 | 2 389 € | 45 | 2 834 € | 50 |
| 2023 | 2 995 € | 67 | 2 747 € | 36 |
| 2022 | 3 009 € | 98 | 2 851 € | 66 |
| 2021 | 2 875 € | 91 | 2 632 € | 48 |
| 2020 | 2 856 € | 41 | 2 085 € | 28 |
Cadre de vie
La Talaudière s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 927 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Talaudière
La Talaudière, commune dynamique de 7133 habitants sur 7.7 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 3 écoles maternelles, 4 élémentaires et 1 collège. Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2797€/m² sur 356 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2074€/m² à 3488€/m². Pour les maisons, la médiane est légèrement inférieure à 2723€/m² sur 235 ventes, oscillant entre 2225€/m² et 3226€/m². On observe donc une certaine parité entre les deux types de biens en termes de prix au mètre carré.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une croissance notable entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 2856€/m² à 3009€/m² et les maisons de 2085€/m² à 2851€/m², l'année 2023 a marqué un léger recul pour les deux catégories. Plus récemment, les données de 2024 et 2025 (sur un volume de ventes plus restreint pour 2025) indiquent une correction plus marquée pour les appartements, dont le prix médian est descendu à 2389€/m² en 2024, tandis que les maisons semblent retrouver une certaine stabilité autour de 2800€/m². Cette divergence suggère un réajustement du marché, potentiellement influencé par les conditions de financement et l'offre disponible.
Le marché immobilier à La Talaudière (42350), en Loire, a enregistré 591 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 797 €/m² sur 356 ventes. Les prix varient entre 2 074 et 3 488 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 074 et 3 488 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 856 à 2 416 €/m², soit -15%.
Maisons
Prix médian : 2 723 €/m² (235 ventes). Fourchette : entre 2 225 et 3 226 €/m².
Tendance longue : +32% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.