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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Rochette (05)

05000 · Hautes-Alpes (05) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Rochette

⬡

Appartements

2 181 €/m²
3 ventes
1 879 — 3 510 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
2 812 €/m²
19 ventes
2 116 — 3 429 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+60.9% sur 6 ans
1 691 2 234 2 776 3 319 3 861 2 181 2020 1 879 2021 3 510 2022 -13.8% +86.8%

Évolution — Maisons

+4.1% sur 6 ans
1 865 2 342 2 818 3 295 3 772 2 663 2020 2 072 2021 2 812 2022 2 381 2023 3 429 2024 2 773 2025 -22.2% +35.7% -15.3% +44.0% -19.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 510 € 1 2 773 € 4
2024 — — 3 429 € 3
2023 — — 2 381 € 5
2022 — — 2 812 € 3
2021 1 879 € 1 2 072 € 2
2020 2 181 € 1 2 663 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marlène Durif
Mandat depuis 2020
471
Habitants
46
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 470 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Rochette
98.4%
des locaux
299 locaux raccordables sur 304

La Rochette s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Rochette

Le marché immobilier à La Rochette (05000), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 181 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 879 et 3 510 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 181 à 3 510 €/m², soit +61%.

Maisons

Prix médian : 2 812 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 2 116 et 3 429 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.84 %
Taux communal TF bâtie
21.22 %
Taux TF non bâtie
CC Serre-Ponçon Val d'Avance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Rochette en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Rochette est de 2 181 € pour un appartement et de 2 812 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Rochette ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 181 à 3 510 €/m², soit une hausse de 61%.
Combien de ventes immobilières à La Rochette ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Rochette entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Rochette ?
Les prix des appartements varient entre 1 879 et 3 510 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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