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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Roche-des-Arnauds (05)

05400 · Hautes-Alpes (05) · 140 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Roche-des-Arnauds

⬡

Appartements

+22%
2024→2025
2 560 €/m²
23 ventes
1 827 — 4 500 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
2 615 €/m²
117 ventes
2 110 — 3 371 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+117.5% sur 6 ans
1 500 2 122 2 744 3 366 3 988 1 667 2020 2 218 2021 1 886 2022 2 310 2023 2 976 2024 3 625 2025 +33.1% -15.0% +22.5% +28.8% +21.8%

Évolution — Maisons

+36.7% sur 6 ans
2 040 2 424 2 808 3 191 3 575 2 378 2020 2 267 2021 2 625 2022 2 788 2023 2 994 2024 3 250 2025 -4.7% +15.8% +6.2% +7.4% +8.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 625 € 11 3 250 € 22
2024 2 976 € 4 2 994 € 12
2023 2 310 € 4 2 788 € 15
2022 1 886 € 1 2 625 € 28
2021 2 218 € 2 2 267 € 29
2020 1 667 € 1 2 378 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maurice Chautant
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 685
Habitants
32
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 050 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
87 sur 954
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
5
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Roche-des-Arnauds
99.7%
des locaux
1 190 locaux raccordables sur 1 193
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à La Roche-des-Arnauds
7.5 km
d'aménagements

La Roche-des-Arnauds s'étend sur 52.8 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Roche-des-Arnauds

Le marché immobilier à La Roche-des-Arnauds (05400), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 560 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 827 et 4 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 827 et 4 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 667 à 3 625 €/m², soit +117%.

Maisons

Prix médian : 2 615 €/m² (117 ventes). Fourchette : entre 2 110 et 3 371 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

110.75 %
Taux communal TF bâtie
35.98 %
Taux TF non bâtie
CC Buëch-Dévoluy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (6.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche-des-Arnauds en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Roche-des-Arnauds est de 2 560 € pour un appartement et de 2 615 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Roche-des-Arnauds ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 3 625 €/m², soit une hausse de 117%.
Combien de ventes immobilières à La Roche-des-Arnauds ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Roche-des-Arnauds entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Roche-des-Arnauds ?
Les prix des appartements varient entre 1 827 et 4 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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