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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA ROCHE-DE-RAME (05)

05310 · Hautes-Alpes (05) · 76 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA ROCHE-DE-RAME

⬡

Appartements

-56%
2024→2025
3 346 €/m²
26 ventes
2 524 — 4 689 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 966 €/m²
50 ventes
2 337 — 3 385 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-61.3% sur 6 ans
778 1 748 2 719 3 689 4 660 4 236 2020 2 969 2021 864 2022 4 095 2023 3 730 2024 1 639 2025 -29.9% -70.9% +374.0% -8.9% -56.1%

Évolution — Maisons

+243.9% sur 6 ans
825 1 522 2 219 2 916 3 614 917 2020 2 908 2021 3 285 2022 2 567 2023 2 939 2024 3 154 2025 +217.1% +13.0% -21.9% +14.5% +7.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 639 € 1 3 154 € 15
2024 3 730 € 3 2 939 € 6
2023 4 095 € 5 2 567 € 6
2022 864 € 2 3 285 € 13
2021 2 969 € 10 2 908 € 6
2020 4 236 € 5 917 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Frison
Mandat depuis 2020
904
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 660 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
71 sur 565
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
4
en 2023
↗️ +175% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA ROCHE-DE-RAME
93.8%
des locaux
572 locaux raccordables sur 609

LA ROCHE-DE-RAME s'étend sur 41.0 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA ROCHE-DE-RAME

Le marché immobilier à LA ROCHE-DE-RAME (05310), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 346 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 2 524 et 4 689 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 524 et 4 689 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 236 à 1 639 €/m², soit -61%.

Maisons

Prix médian : 2 966 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 2 337 et 3 385 €/m².

Tendance longue : +244% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

120.22 %
Taux communal TF bâtie
68.2 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Ecrins
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 7 (7.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (6.7 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA ROCHE-DE-RAME en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA ROCHE-DE-RAME est de 3 346 € pour un appartement et de 2 966 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA ROCHE-DE-RAME ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 236 à 1 639 €/m², soit une baisse de 61%.
Combien de ventes immobilières à LA ROCHE-DE-RAME ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA ROCHE-DE-RAME entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA ROCHE-DE-RAME ?
Les prix des appartements varient entre 2 524 et 4 689 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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