P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA ROCHE BERNARD (56)

56130 · Morbihan (56) · 166 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA ROCHE BERNARD

⬡

Appartements

+13%
2024→2025
2 435 €/m²
101 ventes
2 000 — 3 255 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 812 €/m²
65 ventes
2 060 — 3 393 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.5% sur 6 ans
1 778 2 086 2 393 2 700 3 007 2 408 2020 1 976 2021 2 339 2022 2 143 2023 2 414 2024 2 734 2025 -17.9% +18.4% -8.4% +12.6% +13.3%

Évolution — Maisons

+9.3% sur 6 ans
2 256 2 529 2 802 3 075 3 348 2 785 2020 2 687 2021 2 507 2022 2 812 2023 2 949 2024 3 044 2025 -3.5% -6.7% +12.2% +4.9% +3.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LA ROCHE BERNARD

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 435 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 734 € 36 3 044 € 13
2024 2 414 € 8 2 949 € 11
2023 2 143 € 13 2 812 € 15
2022 2 339 € 16 2 507 € 10
2021 1 976 € 18 2 687 € 14
2020 2 408 € 10 2 785 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Le Borgne
Mandat depuis 2020
746
Habitants
1 650
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 000 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
5
en 2023
↗️ +160% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA ROCHE BERNARD
92.7%
des locaux
870 locaux raccordables sur 939
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA ROCHE BERNARD
0.2 km
d'aménagements

LA ROCHE BERNARD s'étend sur 0.5 km² avec une densité de 1 650 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA ROCHE BERNARD

Le marché immobilier à LA ROCHE BERNARD (56130), dans le Morbihan, a enregistré 166 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 435 €/m² sur 101 ventes. Les prix varient entre 2 000 et 3 255 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 000 et 3 255 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 408 à 2 734 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 2 812 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 2 060 et 3 393 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.18 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Arc Sud Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 13 (18.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (9.7 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (6.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA ROCHE BERNARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA ROCHE BERNARD est de 2 435 € pour un appartement et de 2 812 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA ROCHE BERNARD ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 408 à 2 734 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à LA ROCHE BERNARD ?
166 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA ROCHE BERNARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA ROCHE BERNARD ?
Les prix des appartements varient entre 2 000 et 3 255 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

Toutes les communes du Morbihan →