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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA RICHARDAIS (35)

35780 · Ille-et-Vilaine (35) · 268 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA RICHARDAIS

⬡

Appartements

-8%
2024→2025
4 359 €/m²
62 ventes
3 285 — 5 654 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 304 €/m²
206 ventes
2 698 — 4 190 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+51.4% sur 6 ans
2 471 3 193 3 915 4 637 5 359 2 955 2020 2 745 2021 4 872 2022 4 381 2023 4 839 2024 4 475 2025 -7.1% +77.5% -10.1% +10.5% -7.5%

Évolution — Maisons

+15.7% sur 6 ans
2 622 2 970 3 318 3 667 4 015 3 030 2020 3 266 2021 2 913 2022 3 650 2023 3 636 2024 3 507 2025 +7.8% -10.8% +25.3% -0.4% -3.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 475 € 5 3 507 € 47
2024 4 839 € 11 3 636 € 37
2023 4 381 € 18 3 650 € 20
2022 4 872 € 15 2 913 € 40
2021 2 745 € 10 3 266 € 38
2020 2 955 € 3 3 030 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Contin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 664
Habitants
844
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 390 €
par an
25% gagnent moins de 19 560 € | 25% gagnent plus de 32 550 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
127 sur 1 658
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
7
en 2023
↗️ +29% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA RICHARDAIS
57.2%
des locaux
1 165 locaux raccordables sur 2 038
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA RICHARDAIS
4.9 km
d'aménagements

LA RICHARDAIS s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 844 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA RICHARDAIS

Le marché immobilier à LA RICHARDAIS (35780), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 268 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 359 €/m² sur 62 ventes. Les prix varient entre 3 285 et 5 654 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 285 et 5 654 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 955 à 4 475 €/m², soit +51%.

Maisons

Prix médian : 3 304 €/m² (206 ventes). Fourchette : entre 2 698 et 4 190 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.76 %
Taux communal TF bâtie
2.38 %
Taux TF non bâtie
CC Côte d'Emeraude
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (11.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (8.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 18 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.0 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA RICHARDAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA RICHARDAIS est de 4 359 € pour un appartement et de 3 304 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA RICHARDAIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 955 à 4 475 €/m², soit une hausse de 51%.
Combien de ventes immobilières à LA RICHARDAIS ?
268 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA RICHARDAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA RICHARDAIS ?
Les prix des appartements varient entre 3 285 et 5 654 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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