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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA NOUAYE (35)

35137 · Ille-et-Vilaine (35) · 22 transactions · 2021–2025

Prix au m² à LA NOUAYE

⬢

Maisons

+26%
2024→2025
2 477 €/m²
22 ventes
2 046 — 2 708 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.0% sur 5 ans
1 334 1 731 2 129 2 526 2 924 2 539 2021 2 658 2022 1 482 2023 2 103 2024 2 640 2025 +4.7% -44.2% +41.9% +25.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 640 € 5
2024 — — 2 103 € 2
2023 — — 1 482 € 2
2022 — — 2 658 € 10
2021 — — 2 539 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabienne Bondon
Mandat depuis 2020
362
Habitants
133
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 970 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
15 sur 138
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA NOUAYE
87.4%
des locaux
160 locaux raccordables sur 183

LA NOUAYE s'étend sur 2.7 km² avec une densité de 133 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA NOUAYE

Le marché immobilier à LA NOUAYE (35137), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 22 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 477 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 2 046 et 2 708 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46 %
Taux communal TF bâtie
5.51 %
Taux TF non bâtie
CC Montfort Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA NOUAYE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA NOUAYE est de 2 477 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA NOUAYE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA NOUAYE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA NOUAYE ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA NOUAYE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA NOUAYE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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