Prix immobilier à La Mulatière
69350 · Rhône (69) · 546 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Mulatière
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 793 € | 38 | 4 877 € | 1 |
| 2024 | 2 792 € | 74 | 4 959 € | 7 |
| 2023 | 3 292 € | 78 | 6 107 € | 4 |
| 2022 | 3 219 € | 128 | 7 297 € | 17 |
| 2021 | 3 025 € | 116 | 5 163 € | 11 |
| 2020 | 3 074 € | 68 | 5 274 € | 4 |
Cadre de vie
La Mulatière s'étend sur 1.8 km² avec une densité de 3 545 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Mulatière
La Mulatière, commune dense et dynamique de 6534 habitants au sud de Lyon, présente un marché immobilier aux dynamiques contrastées. Avec une offre éducative complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 2 lycées), elle attire les familles et offre un cadre de vie apprécié. Le prix médian des appartements s'établit à 3051€/m² sur 502 ventes, tandis que les maisons, plus rares avec 44 ventes, affichent une médiane significativement plus élevée à 5489€/m². Cette disparité témoigne de la forte demande pour les biens individuels dans un environnement urbain.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une période de hausse constante pour les appartements de 2020 (3074€/m²) à 2023 (3292€/m²), le marché a connu une correction notable en 2024 et 2025, ramenant les prix autour de 2792-2793€/m². Le segment des maisons a quant à lui connu des fluctuations plus marquées, avec une envolée spectaculaire en 2022 à 7297€/m², suivie d'un ajustement significatif en 2023, 2024 et 2025 pour se stabiliser autour de 4877-4959€/m². Le volume de ventes, particulièrement bas pour les maisons en 2020, 2023 et 2025, rend cette dernière analyse plus sensible aux variations. Globalement, après des hausses solides, le marché mulatin a connu une période de réajustement tarifaire sur les deux dernières années.
Le marché immobilier à La Mulatière (69350), dans le Rhône, a enregistré 546 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 051 €/m² sur 502 ventes. Les prix varient entre 2 521 et 4 002 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 521 et 4 002 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 074 à 2 793 €/m², soit -9%.
Maisons
Prix médian : 5 489 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 4 899 et 7 129 €/m².
Tendance longue : -8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.