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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Houssaye-en-Brie (77)

77610 · Seine-et-Marne (77) · 209 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Houssaye-en-Brie

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
3 354 €/m²
26 ventes
2 912 — 3 664 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
3 191 €/m²
183 ventes
2 627 — 3 619 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.4% sur 6 ans
2 417 2 825 3 233 3 641 4 049 2 685 2020 2 981 2021 3 681 2022 3 583 2023 3 421 2024 +11.0% +23.5% -2.7% -4.5%

Évolution — Maisons

-3.0% sur 6 ans
2 662 2 924 3 185 3 447 3 708 3 220 2020 3 117 2021 3 333 2022 3 371 2023 2 958 2024 3 125 2025 -3.2% +6.9% +1.1% -12.3% +5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 421 € 7 3 125 € 37
2024 3 583 € 2 2 958 € 31
2023 — — 3 371 € 31
2022 3 681 € 6 3 333 € 23
2021 2 981 € 10 3 117 € 35
2020 2 685 € 1 3 220 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Abiteboul
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 731
Habitants
139
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 440 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Houssaye-en-Brie
97.4%
des locaux
729 locaux raccordables sur 748
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à La Houssaye-en-Brie
0.5 km
d'aménagements

La Houssaye-en-Brie s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Houssaye-en-Brie

Le marché immobilier à La Houssaye-en-Brie (77610), en Seine-et-Marne, a enregistré 209 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 354 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 2 912 et 3 664 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 912 et 3 664 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 685 à 3 421 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 3 191 €/m² (183 ventes). Fourchette : entre 2 627 et 3 619 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,5 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.92 %
Taux communal TF bâtie
5.85 %
Taux TF non bâtie
CC Val Briard
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 8 (4.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Houssaye-en-Brie en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Houssaye-en-Brie est de 3 354 € pour un appartement et de 3 191 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Houssaye-en-Brie ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 685 à 3 421 €/m², soit une hausse de 27%.
Combien de ventes immobilières à La Houssaye-en-Brie ?
209 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Houssaye-en-Brie entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Houssaye-en-Brie ?
Les prix des appartements varient entre 2 912 et 3 664 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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