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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35)

35130 · Ille-et-Vilaine (35) · 484 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE

⬡

Appartements

-3%
2024→2025
1 889 €/m²
112 ventes
1 305 — 3 379 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 510 €/m²
372 ventes
1 195 — 1 865 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.5% sur 6 ans
1 481 1 853 2 225 2 598 2 970 2 700 2020 1 645 2021 2 645 2022 1 691 2023 1 971 2024 1 904 2025 -39.1% +60.8% -36.1% +16.6% -3.4%

Évolution — Maisons

+18.7% sur 6 ans
1 195 1 370 1 544 1 719 1 893 1 392 2020 1 328 2021 1 507 2022 1 721 2023 1 552 2024 1 652 2025 -4.6% +13.5% +14.2% -9.8% +6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 904 € 22 1 652 € 80
2024 1 971 € 16 1 552 € 61
2023 1 691 € 12 1 721 € 50
2022 2 645 € 22 1 507 € 61
2021 1 645 € 25 1 328 € 84
2020 2 700 € 15 1 392 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Elisabeth Guiheneux
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 554
Habitants
390
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 050 €
par an
25% gagnent moins de 16 790 € | 25% gagnent plus de 27 060 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
284 sur 2 266
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
31
en 2024
19
en 2023
↗️ +63% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
76.4%
des locaux
2 415 locaux raccordables sur 3 159
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
2.6 km
d'aménagements

LA GUERCHE-DE-BRETAGNE s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 390 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE

Le marché immobilier à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 484 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 889 €/m² sur 112 ventes. Les prix varient entre 1 305 et 3 379 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 305 et 3 379 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 700 à 1 904 €/m², soit -29%.

Maisons

Prix médian : 1 510 €/m² (372 ventes). Fourchette : entre 1 195 et 1 865 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.17 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 27 (11.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (5.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (4.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (3.6 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE est de 1 889 € pour un appartement et de 1 510 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 700 à 1 904 €/m², soit une baisse de 29%.
Combien de ventes immobilières à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE ?
484 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA GUERCHE-DE-BRETAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 305 et 3 379 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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