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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA GRAVE (05)

05320 · Hautes-Alpes (05) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA GRAVE

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
3 317 €/m²
67 ventes
2 148 — 4 750 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
2 949 €/m²
32 ventes
1 308 — 4 601 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+126.1% sur 6 ans
1 580 2 297 3 014 3 731 4 447 1 756 2020 3 317 2021 2 957 2022 2 818 2023 4 043 2024 3 970 2025 +88.9% -10.9% -4.7% +43.5% -1.8%

Évolution — Maisons

+157.1% sur 6 ans
1 636 2 513 3 389 4 265 5 141 1 818 2020 2 002 2021 2 801 2022 3 050 2023 3 917 2024 4 674 2025 +10.1% +39.9% +8.9% +28.4% +19.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 970 € 13 4 674 € 5
2024 4 043 € 9 3 917 € 7
2023 2 818 € 10 3 050 € 10
2022 2 957 € 19 2 801 € 4
2021 3 317 € 11 2 002 € 2
2020 1 756 € 5 1 818 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Pic
Mandat depuis 2020
479
Habitants
4
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 800 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.5%
120 sur 1 044
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA GRAVE
98.5%
des locaux
1 080 locaux raccordables sur 1 097

LA GRAVE s'étend sur 123.6 km² avec une densité de 4 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA GRAVE

Le marché immobilier à LA GRAVE (05320), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 317 €/m² sur 67 ventes. Les prix varient entre 2 148 et 4 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 148 et 4 750 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 756 à 3 970 €/m², soit +126%.

Maisons

Prix médian : 2 949 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 308 et 4 601 €/m².

Tendance longue : +157% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 19,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

110.71 %
Taux communal TF bâtie
15.43 %
Taux TF non bâtie
CC du Briançonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA GRAVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA GRAVE est de 3 317 € pour un appartement et de 2 949 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA GRAVE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 756 à 3 970 €/m², soit une hausse de 126%.
Combien de ventes immobilières à LA GRAVE ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA GRAVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA GRAVE ?
Les prix des appartements varient entre 2 148 et 4 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GAP 2 336 €/m² BRIANCON 2 750 €/m² LE DEVOLUY 2 376 €/m² EMBRUN 3 134 €/m² VARS 3 650 €/m² ORCIERES 2 245 €/m² RISOUL 3 697 €/m² LES ORRES 3 016 €/m² LA SALLE 4 271 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 387 €/m² SAINT-CHAFFREY 3 790 €/m² MONTGENEVRE 4 276 €/m²

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