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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Gouesnière (35)

35350 · Ille-et-Vilaine (35) · 165 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Gouesnière

⬡

Appartements

+36%
2024→2025
3 063 €/m²
14 ventes
2 319 — 3 941 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 850 €/m²
151 ventes
2 375 — 3 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+62.4% sur 6 ans
1 697 2 363 3 028 3 693 4 358 1 886 2020 2 779 2021 3 932 2022 3 962 2023 2 245 2024 3 063 2025 +47.3% +41.5% +0.8% -43.3% +36.4%

Évolution — Maisons

+24.2% sur 6 ans
2 277 2 621 2 965 3 308 3 652 2 530 2020 2 637 2021 2 900 2022 3 320 2023 3 032 2024 3 141 2025 +4.2% +10.0% +14.5% -8.7% +3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 063 € 4 3 141 € 18
2024 2 245 € 1 3 032 € 23
2023 3 962 € 2 3 320 € 28
2022 3 932 € 3 2 900 € 32
2021 2 779 € 3 2 637 € 35
2020 1 886 € 1 2 530 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Hamel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 021
Habitants
229
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 750 €
par an
25% gagnent moins de 19 700 € | 25% gagnent plus de 28 670 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
68 sur 906
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Gouesnière
99.3%
des locaux
1 104 locaux raccordables sur 1 112

La Gouesnière s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 229 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Gouesnière

Le marché immobilier à La Gouesnière (35350), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 063 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 319 et 3 941 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 319 et 3 941 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 886 à 3 063 €/m², soit +62%.

Maisons

Prix médian : 2 850 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 2 375 et 3 333 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.01 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Gouesnière en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Gouesnière est de 3 063 € pour un appartement et de 2 850 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Gouesnière ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 886 à 3 063 €/m², soit une hausse de 62%.
Combien de ventes immobilières à La Gouesnière ?
165 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Gouesnière entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Gouesnière ?
Les prix des appartements varient entre 2 319 et 3 941 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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