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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Genevraye (77)

77690 · Seine-et-Marne (77) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Genevraye

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
2 386 €/m²
73 ventes
2 135 — 3 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.2% sur 6 ans
2 002 2 254 2 507 2 759 3 012 2 370 2020 2 543 2021 2 608 2022 2 505 2023 2 738 2024 2 224 2025 +7.3% +2.6% -3.9% +9.3% -18.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 224 € 14
2024 — — 2 738 € 9
2023 — — 2 505 € 6
2022 — — 2 608 € 18
2021 — — 2 543 € 13
2020 — — 2 370 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Otlinghaus
Mandat depuis 2020
840
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 640 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Genevraye
97.3%
des locaux
428 locaux raccordables sur 440
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à La Genevraye
4.6 km
d'aménagements

La Genevraye s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Genevraye

Le marché immobilier à La Genevraye (77690), en Seine-et-Marne, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 386 €/m² (73 ventes). Fourchette : entre 2 135 et 3 688 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,4 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.12 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Moret Seine et Loing
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Genevraye en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Genevraye est de 2 386 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Genevraye ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à La Genevraye année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à La Genevraye ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Genevraye entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Genevraye ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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