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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA FRESNAIS (35)

35111 · Ille-et-Vilaine (35) · 237 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA FRESNAIS

⬡

Appartements

+69%
2024→2025
3 103 €/m²
21 ventes
2 520 — 7 111 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 291 €/m²
216 ventes
1 845 — 2 751 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+51.9% sur 6 ans
1 650 3 807 5 964 8 121 10 278 2 043 2020 2 679 2021 9 344 2022 1 833 2023 3 103 2024 +31.1% +248.8% -80.4% +69.3%

Évolution — Maisons

+17.9% sur 6 ans
1 778 2 027 2 276 2 526 2 775 1 975 2020 2 169 2021 2 523 2022 2 295 2023 2 500 2024 2 329 2025 +9.8% +16.3% -9.0% +8.9% -6.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 103 € 9 2 329 € 48
2024 1 833 € 1 2 500 € 29
2023 9 344 € 8 2 295 € 30
2022 2 679 € 1 2 523 € 47
2021 2 043 € 2 2 169 € 43
2020 — — 1 975 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Poussin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 509
Habitants
174
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 560 €
par an
25% gagnent moins de 17 690 € | 25% gagnent plus de 26 270 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
98 sur 1 236
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
14
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA FRESNAIS
96.6%
des locaux
1 386 locaux raccordables sur 1 435

LA FRESNAIS s'étend sur 14.4 km² avec une densité de 174 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA FRESNAIS

Le marché immobilier à LA FRESNAIS (35111), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 237 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 103 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 520 et 7 111 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 520 et 7 111 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 291 €/m² (216 ventes). Fourchette : entre 1 845 et 2 751 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.15 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 15 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA FRESNAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA FRESNAIS est de 3 103 € pour un appartement et de 2 291 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA FRESNAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA FRESNAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA FRESNAIS ?
237 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA FRESNAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA FRESNAIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 520 et 7 111 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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