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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA FERTE SOUS JOUARRE (77)

77260 · Seine-et-Marne (77) · 1 218 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA FERTE SOUS JOUARRE

⬡

Appartements

-30%
2024→2025
2 833 €/m²
566 ventes
2 148 — 5 853 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 439 €/m²
652 ventes
1 923 — 2 951 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.4% sur 6 ans
2 383 2 852 3 321 3 789 4 258 2 648 2020 2 815 2021 2 679 2022 3 198 2023 3 871 2024 2 712 2025 +6.3% -4.8% +19.4% +21.0% -29.9%

Évolution — Maisons

+11.2% sur 6 ans
1 985 2 221 2 457 2 694 2 930 2 205 2020 2 277 2021 2 664 2022 2 500 2023 2 530 2024 2 451 2025 +3.3% +17.0% -6.2% +1.2% -3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 833 €/m²

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Nord-Ouest
771830101
453 ventes
2 632 €/m²
🏢 3 115 € 🏠 2 335 €
Est-Sud-Ouest
771830102
568 ventes
2 548 €/m²
🏢 2 733 € 🏠 2 455 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 712 € 84 2 451 € 117
2024 3 871 € 101 2 530 € 91
2023 3 198 € 106 2 500 € 93
2022 2 679 € 98 2 664 € 131
2021 2 815 € 106 2 277 € 158
2020 2 648 € 71 2 205 € 62

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ugo Pezzetta
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
10 254
Habitants
1 021
hab/km²
8
Écoles
4
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 220 €
par an
25% gagnent moins de 15 780 € | 25% gagnent plus de 27 450 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
593 sur 4 558
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
41
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
18
Dentistes
🚉
27
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
22
en 2023
↘️ -32% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA FERTE SOUS JOUARRE
77.8%
des locaux
4 687 locaux raccordables sur 6 028
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA FERTE SOUS JOUARRE
0.5 km
d'aménagements

LA FERTE SOUS JOUARRE s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 1 021 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA FERTE SOUS JOUARRE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

La Ferté-sous-Jouarre, commune dynamique de 10 254 habitants dans le 77, présente un marché immobilier avec des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le cadre de vie est attractif, notamment pour les familles, avec une offre scolaire bien étoffée (4 maternelles, 4 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées). Globalement, le prix médian pour les appartements s'établit à 2845€/m² sur 507 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 2439€/m² sur 563 ventes, suggérant une prime pour les appartements en termes de prix au mètre carré.

L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions contrastées. Les prix des appartements ont connu une hausse significative, passant de 2648€/m² en 2020 à 3871€/m² en 2024, avant une correction apparente en 2025 à 2627€/m². Le volume des transactions est resté soutenu sur cette période. Pour les maisons, l'évolution est plus stable, avec une légère progression de 2205€/m² en 2020 à 2530€/m² en 2024, suivie d'un léger repli à 2385€/m² en 2025. Le marché des maisons a enregistré un pic de ventes en 2021 et 2022. Ces chiffres indiquent une volatilité plus marquée sur le segment des appartements, tandis que le marché des maisons conserve une certaine résilience.

Le marché immobilier à LA FERTE SOUS JOUARRE (77260), en Seine-et-Marne, a enregistré 1 218 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 833 €/m² sur 566 ventes. Les prix varient entre 2 148 et 5 853 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 148 et 5 853 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 648 à 2 712 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 2 439 €/m² (652 ventes). Fourchette : entre 1 923 et 2 951 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LA FERTE SOUS JOUARRE →

Taxe foncière

71.49 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CA Coulommiers Pays de Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 82 (8.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 69 (6.9 ‰)
Usage de stupéfiants 59 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 55 (5.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 46 (4.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 46 (4.6 ‰)
Violences sexuelles 45 (4.5 ‰)
Vols dans les véhicules 22 (2.2 ‰)
Vols de véhicule 16 (1.6 ‰)
Cambriolages de logement 13 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA FERTE SOUS JOUARRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA FERTE SOUS JOUARRE est de 2 833 € pour un appartement et de 2 439 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA FERTE SOUS JOUARRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 648 à 2 712 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à LA FERTE SOUS JOUARRE ?
1 218 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA FERTE SOUS JOUARRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA FERTE SOUS JOUARRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 148 et 5 853 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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