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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Fare-en-Champsaur (05)

05500 · Hautes-Alpes (05) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Fare-en-Champsaur

⬡

Appartements

-44%
2024→2025
2 997 €/m²
17 ventes
1 515 — 3 295 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2024→2025
1 950 €/m²
33 ventes
792 — 2 536 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+61.6% sur 6 ans
937 1 619 2 302 2 984 3 666 1 041 2020 1 898 2021 3 258 2022 3 333 2023 2 997 2024 1 682 2025 +82.3% +71.7% +2.3% -10.1% -43.9%

Évolution — Maisons

-23.3% sur 6 ans
1 004 1 366 1 729 2 092 2 455 2 232 2020 1 792 2021 1 115 2022 1 950 2023 2 195 2024 1 712 2025 -19.7% -37.8% +74.9% +12.6% -22.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 682 € 2 1 712 € 10
2024 2 997 € 2 2 195 € 1
2023 3 333 € 2 1 950 € 3
2022 3 258 € 6 1 115 € 11
2021 1 898 € 3 1 792 € 5
2020 1 041 € 2 2 232 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Benoît Conseil
Mandat depuis 2025
482
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 290 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Fare-en-Champsaur
100%
des locaux
335 locaux raccordables sur 335

La Fare-en-Champsaur s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Fare-en-Champsaur

Le marché immobilier à La Fare-en-Champsaur (05500), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 997 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 515 et 3 295 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 515 et 3 295 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 041 à 1 682 €/m², soit +62%.

Maisons

Prix médian : 1 950 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 792 et 2 536 €/m².

Tendance longue : -23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.32 %
Taux communal TF bâtie
36.27 %
Taux TF non bâtie
CC Champsaur-Valgaudemar
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Fare-en-Champsaur en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Fare-en-Champsaur est de 2 997 € pour un appartement et de 1 950 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Fare-en-Champsaur ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 041 à 1 682 €/m², soit une hausse de 62%.
Combien de ventes immobilières à La Fare-en-Champsaur ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Fare-en-Champsaur entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Fare-en-Champsaur ?
Les prix des appartements varient entre 1 515 et 3 295 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Gap 2 333 €/m² Briançon 2 698 €/m² Dévoluy 2 376 €/m² Embrun 3 104 €/m² Vars 3 642 €/m² Orcières 2 230 €/m² Risoul 3 650 €/m² Les Orres 3 000 €/m² La Salle-les-Alpes 4 270 €/m² Puy-Saint-Vincent 2 373 €/m² Saint-Chaffrey 3 756 €/m² Montgenèvre 4 273 €/m²

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