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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Chapelle-Thouarault (35)

35590 · Ille-et-Vilaine (35) · 154 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Chapelle-Thouarault

⬡

Appartements

0%
2024→2025
2 500 €/m²
29 ventes
2 211 — 2 841 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 475 €/m²
125 ventes
2 140 — 2 784 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.3% sur 6 ans
2 000 2 292 2 583 2 875 3 167 2 222 2020 2 787 2021 2 879 2022 2 238 2023 2 462 2024 2 450 2025 +25.4% +3.3% -22.3% +10.0% -0.5%

Évolution — Maisons

+19.9% sur 6 ans
1 871 2 131 2 391 2 651 2 911 2 079 2020 2 420 2021 2 547 2022 2 475 2023 2 646 2024 2 493 2025 +16.4% +5.2% -2.8% +6.9% -5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 450 € 2 2 493 € 27
2024 2 462 € 1 2 646 € 15
2023 2 238 € 10 2 475 € 23
2022 2 879 € 1 2 547 € 24
2021 2 787 € 13 2 420 € 23
2020 2 222 € 2 2 079 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régine Armand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 304
Habitants
297
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 720 €
par an
25% gagnent moins de 19 130 € | 25% gagnent plus de 28 790 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
45 sur 843
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
10
en 2023
↗️ +40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Chapelle-Thouarault
97.8%
des locaux
1 218 locaux raccordables sur 1 246
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à La Chapelle-Thouarault
2.3 km
d'aménagements

La Chapelle-Thouarault s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 297 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Chapelle-Thouarault

Le marché immobilier à La Chapelle-Thouarault (35590), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 211 et 2 841 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 211 et 2 841 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 222 à 2 450 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 475 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 2 140 et 2 784 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
Rennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Thouarault en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Thouarault est de 2 500 € pour un appartement et de 2 475 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Chapelle-Thouarault ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 222 à 2 450 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à La Chapelle-Thouarault ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Chapelle-Thouarault entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Chapelle-Thouarault ?
Les prix des appartements varient entre 2 211 et 2 841 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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