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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Chapelle-Erbrée (35)

35500 · Ille-et-Vilaine (35) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Chapelle-Erbrée

⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 765 €/m²
62 ventes
1 402 — 2 189 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.8% sur 6 ans
1 103 1 338 1 574 1 809 2 045 1 225 2020 1 488 2021 1 831 2022 1 859 2023 1 700 2024 1 700 2025 +21.5% +23.1% +1.5% -8.6% +0.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 700 € 6
2024 — — 1 700 € 3
2023 — — 1 859 € 15
2022 — — 1 831 € 25
2021 — — 1 488 € 12
2020 — — 1 225 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Travers
Mandat depuis 2020
717
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 840 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
26 sur 290
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Chapelle-Erbrée
98.3%
des locaux
338 locaux raccordables sur 344

La Chapelle-Erbrée s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Chapelle-Erbrée

Le marché immobilier à La Chapelle-Erbrée (35500), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 765 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 402 et 2 189 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.26 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CA Vitré Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Rupture de barragePhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Erbrée en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Erbrée est de 1 765 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Chapelle-Erbrée ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à La Chapelle-Erbrée année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à La Chapelle-Erbrée ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Chapelle-Erbrée entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Chapelle-Erbrée ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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