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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA CHAPELLE-DE-BRAIN (35)

35660 · Ille-et-Vilaine (35) · 264 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA CHAPELLE-DE-BRAIN

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 304 €/m²
264 ventes
900 — 1 774 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-27.0% sur 6 ans
960 1 162 1 365 1 567 1 769 1 461 2020 1 326 2021 1 608 2022 1 304 2023 1 181 2024 1 067 2025 -9.2% +21.3% -18.9% -9.4% -9.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 067 € 43
2024 — — 1 181 € 41
2023 — — 1 304 € 50
2022 — — 1 608 € 58
2021 — — 1 326 € 60
2020 — — 1 461 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yohann Morisot
Mandat depuis 2020
1 114
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 420 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
105 sur 769
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA CHAPELLE-DE-BRAIN
93.1%
des locaux
808 locaux raccordables sur 868

LA CHAPELLE-DE-BRAIN s'étend sur 17.8 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA CHAPELLE-DE-BRAIN

Le marché immobilier à LA CHAPELLE-DE-BRAIN (35660), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 264 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 304 €/m² (264 ventes). Fourchette : entre 900 et 1 774 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.04 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CA Redon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE-DE-BRAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA CHAPELLE-DE-BRAIN est de 1 304 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA CHAPELLE-DE-BRAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA CHAPELLE-DE-BRAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE-DE-BRAIN ?
264 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA CHAPELLE-DE-BRAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA CHAPELLE-DE-BRAIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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