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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Chapelle-Bouëxic (35)

35330 · Ille-et-Vilaine (35) · 165 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Chapelle-Bouëxic

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
1 632 €/m²
23 ventes
1 534 — 1 930 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2024→2025
1 930 €/m²
142 ventes
1 429 — 2 499 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.2% sur 6 ans
1 393 1 576 1 758 1 941 2 123 1 605 2020 1 548 2021 1 632 2022 1 930 2023 1 898 2024 1 929 2025 -3.6% +5.4% +18.3% -1.7% +1.6%

Évolution — Maisons

+55.8% sur 6 ans
1 431 1 754 2 078 2 401 2 725 1 590 2020 1 845 2021 1 893 2022 1 957 2023 1 976 2024 2 477 2025 +16.0% +2.6% +3.4% +1.0% +25.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 929 € 2 2 477 € 32
2024 1 898 € 7 1 976 € 11
2023 1 930 € 5 1 957 € 18
2022 1 632 € 1 1 893 € 29
2021 1 548 € 5 1 845 € 23
2020 1 605 € 3 1 590 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Morazin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 537
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
75 sur 713
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Chapelle-Bouëxic
3%
des locaux
27 locaux raccordables sur 907
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à La Chapelle-Bouëxic
0.3 km
d'aménagements

La Chapelle-Bouëxic s'étend sur 20.7 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Chapelle-Bouëxic

Le marché immobilier à La Chapelle-Bouëxic (35330), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 632 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 534 et 1 930 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 534 et 1 930 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 605 à 1 929 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 1 930 €/m² (142 ventes). Fourchette : entre 1 429 et 2 499 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.1 %
Taux communal TF bâtie
3.06 %
Taux TF non bâtie
CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (4.6 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Bouëxic en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Bouëxic est de 1 632 € pour un appartement et de 1 930 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Chapelle-Bouëxic ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 605 à 1 929 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à La Chapelle-Bouëxic ?
165 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Chapelle-Bouëxic entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Chapelle-Bouëxic ?
Les prix des appartements varient entre 1 534 et 1 930 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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