Prix immobilier à La Celle-Saint-Cloud
78170 · Yvelines (78) · 1 149 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Celle-Saint-Cloud
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 677 € | 48 | 5 637 € | 22 |
| 2024 | 4 049 € | 115 | 7 404 € | 71 |
| 2023 | 3 898 € | 108 | 7 672 € | 45 |
| 2022 | 4 056 € | 178 | 7 102 € | 80 |
| 2021 | 3 988 € | 207 | 6 794 € | 130 |
| 2020 | 3 686 € | 88 | 6 394 € | 57 |
Cadre de vie
La Celle-Saint-Cloud s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 3 504 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Celle-Saint-Cloud
La Celle-Saint-Cloud, avec ses 20 460 habitants répartis sur 5.8 km², offre un cadre de vie prisé, renforcé par une excellente offre éducative (7 maternelles, 7 élémentaires, 5 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian des appartements s'établit à 3953€/m² (744 ventes), tandis que celui des maisons atteint 6783€/m² (405 ventes), soulignant une prime significative pour les biens individuels, dont le quart le plus élevé dépasse même les 8849€/m².
L'analyse des tendances annuelles révèle une résilience notable. Après une légère correction en 2023 pour les appartements (3898€/m² après un pic à 4056€/m² en 2022), 2024 marque un rebond à 4049€/m², proche de ses sommets. Les maisons, quant à elles, ont montré une progression constante jusqu'en 2023 (7672€/m²), avant une légère inflexion en 2024 (7404€/m²). Il est important de noter la baisse des prix et volumes en 2025 pour l'instant, mais il s'agit de données partielles. Globalement, La Celle-Saint-Cloud maintient son attractivité, avec des valeurs immobilières qui confirment son statut de commune recherchée dans les Yvelines, notamment pour les maisons qui affichent des prix au mètre carré bien supérieurs aux appartements.
Le marché immobilier à La Celle-Saint-Cloud (78170), dans les Yvelines, a enregistré 1 149 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 953 €/m² sur 744 ventes. Les prix varient entre 3 498 et 4 430 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 498 et 4 430 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 686 à 3 677 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 6 783 €/m² (405 ventes). Fourchette : entre 5 686 et 8 849 €/m².
Tendance longue : -12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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