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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA BAUSSAINE (35)

35190 · Ille-et-Vilaine (35) · 65 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA BAUSSAINE

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
2 933 €/m²
8 ventes
1 851 — 5 637 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 045 €/m²
57 ventes
1 647 — 2 329 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-64.6% sur 6 ans
1 625 2 623 3 622 4 620 5 618 5 107 2020 1 984 2021 2 000 2022 1 806 2023 -61.2% +0.8% -9.7%

Évolution — Maisons

+25.2% sur 6 ans
1 660 1 882 2 105 2 327 2 550 1 844 2020 1 880 2021 1 950 2022 2 212 2023 2 318 2024 2 308 2025 +2.0% +3.7% +13.4% +4.8% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 806 € 2 2 308 € 7
2024 2 000 € 1 2 318 € 8
2023 — — 2 212 € 10
2022 1 984 € 1 1 950 € 11
2021 5 107 € 4 1 880 € 10
2020 — — 1 844 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérémy Loisel
Mandat depuis 2020
675
Habitants
69
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
38 sur 285
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
5
en 2023
↗️ +40% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA BAUSSAINE
91.5%
des locaux
375 locaux raccordables sur 410

LA BAUSSAINE s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA BAUSSAINE

Le marché immobilier à LA BAUSSAINE (35190), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 933 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 851 et 5 637 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 851 et 5 637 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 045 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 1 647 et 2 329 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.99 %
Taux communal TF bâtie
2.53 %
Taux TF non bâtie
CC Bretagne Romantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA BAUSSAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA BAUSSAINE est de 2 933 € pour un appartement et de 2 045 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA BAUSSAINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA BAUSSAINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA BAUSSAINE ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA BAUSSAINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA BAUSSAINE ?
Les prix des appartements varient entre 1 851 et 5 637 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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