Prix immobilier à L'Hermitage

35590 · Ille-et-Vilaine (35) · 305 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L'Hermitage

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Appartements

+4%

2024→2025

2 980 €/m²

107 ventes

2 695 — 3 674 €/m²

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Maisons

-13%

2024→2025

2 605 €/m²

198 ventes

2 295 — 3 041 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 043 €	7	2 298 €	16
2024	2 931 €	11	2 643 €	38
2023	3 206 €	30	2 829 €	27
2022	3 170 €	24	2 796 €	42
2021	2 846 €	27	2 688 €	46
2020	2 499 €	8	2 360 €	29

Cadre de vie

4 730

Habitants

682

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

L'Hermitage s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 682 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L'Hermitage

Le marché immobilier à L'Hermitage (35590), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 305 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 980 €/m² sur 107 ventes. Les prix varient entre 2 695 et 3 674 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 695 et 3 674 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 499 à 3 043 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 2 605 €/m² (198 ventes). Fourchette : entre 2 295 et 3 041 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.01 %

Taux communal TF bâtie

6.1 %

Taux TF non bâtie

Rennes Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 31 (6.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.5 ‰)

Vols dans les véhicules 18 (3.8 ‰)

Cambriolages de logement 17 (7.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 15 (3.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 11 (2.4 ‰)

Violences sexuelles 9 (1.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 7 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxique

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Hermitage en 2026 ?

Le prix médian au m² à L'Hermitage est de 2 980 € pour un appartement et de 2 605 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à L'Hermitage ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 499 à 3 043 €/m², soit une hausse de 22%.

Combien de ventes immobilières à L'Hermitage ?

305 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L'Hermitage entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à L'Hermitage ?

Les prix des appartements varient entre 2 695 et 3 674 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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