Prix immobilier à L'Étrat

42580 · Loire (42) · 269 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L'Étrat

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Appartements

+29%

2024→2025

3 000 €/m²

135 ventes

2 167 — 3 345 €/m²

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Maisons

+16%

2024→2025

2 789 €/m²

134 ventes

2 362 — 3 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 804 €	8	3 261 €	6
2024	2 167 €	17	2 820 €	26
2023	2 625 €	14	2 746 €	29
2022	3 133 €	48	2 943 €	26
2021	3 095 €	32	2 783 €	22
2020	2 561 €	16	2 535 €	25

Cadre de vie

2 879

Habitants

332

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

L'Étrat s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 332 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L'Étrat

Le marché immobilier à L'Étrat (42580), en Loire, a enregistré 269 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 135 ventes. Les prix varient entre 2 167 et 3 345 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 167 et 3 345 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 561 à 2 804 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 2 789 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 2 362 et 3 500 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.47 %

Taux communal TF bâtie

4.98 %

Taux TF non bâtie

Saint-Etienne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 38 (26.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (8.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 10 (3.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (2.8 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (2.5 ‰)

Vols de véhicule 6 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageAffaissement minierRadonTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Étrat en 2026 ?

Le prix médian au m² à L'Étrat est de 3 000 € pour un appartement et de 2 789 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à L'Étrat ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 561 à 2 804 €/m², soit une hausse de 9%.

Combien de ventes immobilières à L'Étrat ?

269 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L'Étrat entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à L'Étrat ?

Les prix des appartements varient entre 2 167 et 3 345 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

Saint-Étienne 1 395 €/m² Roanne 1 444 €/m² Saint-Chamond 1 558 €/m² Montbrison 2 127 €/m² Firminy 1 239 €/m² Saint-Just-Saint-Rambert 2 643 €/m² Riorges 1 399 €/m² Rive-de-Gier 1 996 €/m² Andrézieux-Bouthéon 2 800 €/m² Le Coteau 1 404 €/m² Feurs 2 343 €/m² Le Chambon-Feugerolles 1 426 €/m²

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