P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L'Argentière-la-Bessée (05)

05120 · Hautes-Alpes (05) · 183 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L'Argentière-la-Bessée

⬡

Appartements

1%
2024→2025
2 166 €/m²
98 ventes
1 757 — 3 373 €/m²
⬢

Maisons

+45%
2024→2025
2 338 €/m²
85 ventes
1 763 — 3 060 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.3% sur 6 ans
1 454 1 926 2 398 2 870 3 342 1 615 2020 2 295 2021 3 038 2022 2 850 2023 1 964 2024 1 975 2025 +42.1% +32.4% -6.2% -31.1% +0.6%

Évolution — Maisons

+27.3% sur 6 ans
1 636 2 262 2 887 3 513 4 138 2 275 2020 2 015 2021 1 818 2022 3 762 2023 2 000 2024 2 897 2025 -11.4% -9.8% +106.9% -46.8% +44.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à L'Argentière-la-Bessée

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 166 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 975 € 21 2 897 € 15
2024 1 964 € 11 2 000 € 13
2023 2 850 € 21 3 762 € 9
2022 3 038 € 21 1 818 € 19
2021 2 295 € 16 2 015 € 18
2020 1 615 € 8 2 275 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Sanchez
Mandat depuis 2020
2 288
Habitants
35
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 810 €
par an
25% gagnent moins de 15 270 € | 25% gagnent plus de 27 070 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
148 sur 1 196
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
2
en 2023
↗️ +350% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L'Argentière-la-Bessée
98.2%
des locaux
2 224 locaux raccordables sur 2 264
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à L'Argentière-la-Bessée
3.1 km
d'aménagements

L'Argentière-la-Bessée s'étend sur 65.3 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L'Argentière-la-Bessée

Le marché immobilier à L'Argentière-la-Bessée (05120), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 166 €/m² sur 98 ventes. Les prix varient entre 1 757 et 3 373 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 757 et 3 373 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 615 à 1 975 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 2 338 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 1 763 et 3 060 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

113.69 %
Taux communal TF bâtie
68.2 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Ecrins
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (3.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Argentière-la-Bessée en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Argentière-la-Bessée est de 2 166 € pour un appartement et de 2 338 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à L'Argentière-la-Bessée ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 615 à 1 975 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à L'Argentière-la-Bessée ?
183 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L'Argentière-la-Bessée entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L'Argentière-la-Bessée ?
Les prix des appartements varient entre 1 757 et 3 373 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Alpes (05)

Gap 2 333 €/m² Briançon 2 698 €/m² Dévoluy 2 376 €/m² Embrun 3 104 €/m² Vars 3 642 €/m² Orcières 2 230 €/m² Risoul 3 650 €/m² Les Orres 3 000 €/m² La Salle-les-Alpes 4 270 €/m² Puy-Saint-Vincent 2 373 €/m² Saint-Chaffrey 3 756 €/m² Montgenèvre 4 273 €/m²

Toutes les communes des Hautes-Alpes →