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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE (05)

05120 · Hautes-Alpes (05) · 201 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE

⬡

Appartements

0%
2024→2025
2 091 €/m²
109 ventes
1 749 — 3 367 €/m²
⬢

Maisons

+44%
2024→2025
2 352 €/m²
92 ventes
1 759 — 3 091 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.6% sur 6 ans
1 454 1 926 2 398 2 870 3 342 1 615 2020 2 295 2021 3 038 2022 2 850 2023 1 964 2024 1 964 2025 +42.1% +32.4% -6.2% -31.1% +0.0%

Évolution — Maisons

+26.6% sur 6 ans
1 636 2 262 2 887 3 513 4 138 2 275 2020 2 015 2021 1 818 2022 3 762 2023 2 000 2024 2 880 2025 -11.4% -9.8% +106.9% -46.8% +44.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 964 € 32 2 880 € 22
2024 1 964 € 11 2 000 € 13
2023 2 850 € 21 3 762 € 9
2022 3 038 € 21 1 818 € 19
2021 2 295 € 16 2 015 € 18
2020 1 615 € 8 2 275 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Sanchez
Mandat depuis 2020
2 288
Habitants
35
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 810 €
par an
25% gagnent moins de 15 270 € | 25% gagnent plus de 27 070 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
148 sur 1 196
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
2
en 2023
↗️ +350% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE
98.2%
des locaux
2 224 locaux raccordables sur 2 264
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE
3.1 km
d'aménagements

L'ARGENTIERE-LA-BESSEE s'étend sur 65.3 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE

Le marché immobilier à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE (05120), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 201 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 091 €/m² sur 109 ventes. Les prix varient entre 1 749 et 3 367 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 749 et 3 367 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 615 à 1 964 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 2 352 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 1 759 et 3 091 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

113.69 %
Taux communal TF bâtie
68.2 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Ecrins
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (3.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE est de 2 091 € pour un appartement et de 2 352 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 615 à 1 964 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE ?
201 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L'ARGENTIERE-LA-BESSEE ?
Les prix des appartements varient entre 1 749 et 3 367 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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