Prix immobilier à L'Arbresle
69210 · Rhône (69) · 573 transactions · 2020–2025
Prix au m² à L'Arbresle
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 137 € | 15 | 3 640 € | 17 |
| 2024 | 2 603 € | 51 | 3 202 € | 32 |
| 2023 | 2 776 € | 72 | 3 625 € | 27 |
| 2022 | 2 900 € | 103 | 3 839 € | 46 |
| 2021 | 2 848 € | 99 | 3 462 € | 51 |
| 2020 | 2 326 € | 52 | 3 116 € | 8 |
Cadre de vie
L'Arbresle s'étend sur 3.4 km² avec une densité de 1 948 hab/km².
Analyse du marché immobilier à L'Arbresle
L'Arbresle, commune dynamique de 6537 habitants sur 3.4 km², présente un marché immobilier caractérisé par une densité de près de 1950 hab/km² et une offre éducative complète, allant de la maternelle au lycée. Sur les dernières années, le marché a connu des fluctuations notables. Le prix médian pour les appartements s'établit actuellement à 2700€/m² (sur 392 ventes), tandis que les maisons atteignent une médiane de 3460€/m² (sur 181 ventes), illustrant une prime significative pour les biens individuels.
L'analyse de l'évolution annuelle révèle une période d'accélération des prix entre 2020 et 2022, avec les appartements passant de 2326€/m² à 2900€/m² et les maisons de 3116€/m² à 3839€/m². Cependant, depuis 2023, une correction des prix est observée, particulièrement marquée pour les appartements qui sont descendus à 2137€/m² en 2025 (sur les ventes enregistrées). Les maisons ont également vu leurs prix ajustés en 2024 avant de rebondir à 3640€/m² en 2025. Cette tendance récente suggère une phase de stabilisation voire de légère baisse pour les appartements, tandis que les maisons semblent conserver une meilleure résilience. La liquidité du marché reste notable, avec un volume de transactions solide sur les deux segments de biens.
Le marché immobilier à L'Arbresle (69210), dans le Rhône, a enregistré 573 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 700 €/m² sur 392 ventes. Les prix varient entre 2 132 et 3 779 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 132 et 3 779 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 326 à 2 137 €/m², soit -8%.
Maisons
Prix médian : 3 460 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 2 986 et 4 045 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.