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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à KERNASCLEDEN (56)

56540 · Morbihan (56) · 100 transactions · 2020–2025

Prix au m² à KERNASCLEDEN

⬡

Appartements

1 635 €/m²
3 ventes
1 288 — 2 361 €/m²
⬢

Maisons

+62%
2024→2025
1 321 €/m²
97 ventes
904 — 2 063 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+131.7% sur 6 ans
688 1 058 1 428 1 798 2 168 764 2020 1 140 2021 1 971 2022 1 325 2023 1 091 2024 1 770 2025 +49.2% +72.9% -32.8% -17.7% +62.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 770 € 16
2024 — — 1 091 € 12
2023 — — 1 325 € 15
2022 1 635 € 3 1 971 € 33
2021 — — 1 140 € 17
2020 — — 764 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Cararic
Mandat depuis 2020
418
Habitants
45
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
26 sur 251
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à KERNASCLEDEN
9.2%
des locaux
26 locaux raccordables sur 284

KERNASCLEDEN s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à KERNASCLEDEN

Le marché immobilier à KERNASCLEDEN (56540), dans le Morbihan, a enregistré 100 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 635 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 288 et 2 361 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 321 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 904 et 2 063 €/m².

Tendance longue : +132% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.63 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC Roi Morvan Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à KERNASCLEDEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à KERNASCLEDEN est de 1 635 € pour un appartement et de 1 321 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à KERNASCLEDEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à KERNASCLEDEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à KERNASCLEDEN ?
100 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à KERNASCLEDEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à KERNASCLEDEN ?
Les prix des appartements varient entre 1 288 et 2 361 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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