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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Josselin (56)

56120 · Morbihan (56) · 408 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Josselin

⬡

Appartements

+62%
2024→2025
4 084 €/m²
134 ventes
1 904 — 7 271 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 635 €/m²
274 ventes
1 141 — 2 188 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.6% sur 6 ans
1 716 2 693 3 669 4 646 5 622 2 981 2020 3 469 2021 5 000 2022 5 111 2023 1 907 2024 3 088 2025 +16.4% +44.1% +2.2% -62.7% +61.9%

Évolution — Maisons

+23.3% sur 6 ans
1 275 1 466 1 656 1 847 2 037 1 417 2020 1 486 2021 1 725 2022 1 650 2023 1 852 2024 1 747 2025 +4.9% +16.1% -4.3% +12.2% -5.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 088 € 27 1 747 € 47
2024 1 907 € 13 1 852 € 32
2023 5 111 € 30 1 650 € 37
2022 5 000 € 30 1 725 € 67
2021 3 469 € 19 1 486 € 59
2020 2 981 € 15 1 417 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Jagoudet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 584
Habitants
579
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 450 €
par an
25% gagnent moins de 16 840 € | 25% gagnent plus de 27 110 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
187 sur 1 376
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
70
en 2024
35
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Josselin
94.4%
des locaux
1 759 locaux raccordables sur 1 864
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Josselin
4.3 km
d'aménagements

Josselin s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 579 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Josselin

Le marché immobilier à Josselin (56120), dans le Morbihan, a enregistré 408 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 084 €/m² sur 134 ventes. Les prix varient entre 1 904 et 7 271 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 904 et 7 271 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 981 à 3 088 €/m², soit +4%.

Maisons

Prix médian : 1 635 €/m² (274 ventes). Fourchette : entre 1 141 et 2 188 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.61 %
Taux communal TF bâtie
7.13 %
Taux TF non bâtie
CC Ploërmel Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (7.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (6.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.9 ‰)
Violences sexuelles 7 (2.7 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (2.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Josselin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Josselin est de 4 084 € pour un appartement et de 1 635 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Josselin ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 981 à 3 088 €/m², soit une hausse de 4%.
Combien de ventes immobilières à Josselin ?
408 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Josselin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Josselin ?
Les prix des appartements varient entre 1 904 et 7 271 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

Lorient 2 567 €/m² Vannes 3 762 €/m² Lanester 2 954 €/m² Pontivy 2 227 €/m² Hennebont 2 441 €/m² Sarzeau 4 494 €/m² Ploemeur 3 886 €/m² Auray 3 535 €/m² Quiberon 5 308 €/m² Carnac 5 732 €/m² Guidel 3 409 €/m² Ploërmel 2 386 €/m²

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