Prix immobilier à Jassans-Riottier
01480 · Ain (01) · 471 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Jassans-Riottier
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 951 € | 8 | 3 167 € | 18 |
| 2024 | 2 778 € | 31 | 3 372 € | 37 |
| 2023 | 2 723 € | 34 | 3 502 € | 46 |
| 2022 | 4 083 € | 56 | 3 688 € | 54 |
| 2021 | 3 561 € | 72 | 3 370 € | 61 |
| 2020 | 1 973 € | 24 | 2 904 € | 30 |
Cadre de vie
Jassans-Riottier s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 1 244 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Jassans-Riottier
Jassans-Riottier, commune dynamique de l'Ain (01) avec ses 6247 habitants et une densité notable, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture en écoles maternelles, élémentaires et collèges. Le marché immobilier y est riche et a connu des évolutions marquantes ces dernières années.
Concernant les appartements, après une forte progression entre 2020 (1973€/m²) et 2022 (4083€/m²), le prix médian a connu un ajustement significatif en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 2700-2900€/m². Cette correction, malgré un volume de ventes en baisse par rapport aux années fastes, pourrait indiquer une phase de rééquilibrage après une période de surchauffe. Les maisons, quant à elles, affichent une plus grande résilience. Après une croissance constante jusqu'en 2022 (3688€/m²), leur prix médian a légèrement fléchi en 2023 et 2024, se maintenant aux alentours de 3300-3500€/m². Le marché des maisons reste plus stable que celui des appartements, avec un prix médian global de 3373€/m² contre 3036€/m² pour les appartements.
En somme, le marché immobilier de Jassans-Riottier, bien que touché par un ajustement des prix pour les appartements, conserve un attrait certain, particulièrement pour les maisons. La commune, dotée d'infrastructures éducatives solides, reste une option intéressante pour les acquéreurs en quête d'un environnement équilibré. Les volumes de ventes pour 2025, bien que partiels, suggèrent une poursuite de ces tendances d'ajustement.
Le marché immobilier à Jassans-Riottier (01480), dans l'Ain, a enregistré 471 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 036 €/m² sur 225 ventes. Les prix varient entre 2 389 et 4 234 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 389 et 4 234 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 973 à 2 951 €/m², soit +50%.
Maisons
Prix médian : 3 373 €/m² (246 ventes). Fourchette : entre 2 874 et 3 827 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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