Prix immobilier au m² à JANZE (35)

Le marché immobilier de Janzé, ville dynamique de 8 649 habitants dans le département 35, affiche une vitalité notable, portée par un cadre de vie apprécié avec une bonne offre éducative (2 maternelles, 2 élémentaires, 3 collèges). Sur les douze derniers mois, le prix médian pour les appartements s'établit à 2 391 €/m² sur 268 transactions, tandis que les maisons atteignent 2 243 €/m² pour 417 ventes. Cette légère prime pour les appartements, bien que les maisons représentent un volume de ventes supérieur, souligne une demande équilibrée entre les deux types de biens.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une croissance significative des prix, notamment entre 2020 et 2023. Les appartements ont connu un pic en 2023 à 2 841 €/m², avant de se stabiliser autour de 2 531 €/m² en 2024 et 2 657 €/m² en 2025, suggérant une consolidation après une forte hausse. Pour les maisons, la progression a été plus linéaire, passant de 2 017 €/m² en 2020 à 2 426 €/m² en 2023, avant de s'ajuster légèrement à 2 393 €/m² en 2024 et de revenir à 2 243 €/m² en 2025. Cette évolution indique un marché mature, où la valorisation des biens s'inscrit dans la durée, avec une légère normalisation des prix ces deux dernières années, notamment pour les maisons. Janzé conserve son attractivité, offrant des opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs.