Prix immobilier au m² à IVERNY (77)

77165 · Seine-et-Marne (77) · 68 transactions · 2020–2025

Prix au m² à IVERNY

⬡

Appartements

2 359 €/m²

7 ventes

2 256 — 2 604 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2024→2025

2 959 €/m²

61 ventes

1 908 — 3 337 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+134.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 302 €	2	2 597 €	9
2024	—	—	2 481 €	3
2023	2 359 €	1	2 821 €	11
2022	2 464 €	2	2 856 €	11
2021	—	—	3 200 €	24
2020	2 687 €	2	1 106 €	3

Cadre de vie

🏛️

Maire

Olivier Stehlin

Mandat depuis 2020

618

Habitants

352

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 240 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à IVERNY

94.7%

des locaux

231 locaux raccordables sur 244

IVERNY s'étend sur 1.8 km² avec une densité de 352 hab/km².

Analyse du marché immobilier à IVERNY

Le marché immobilier à IVERNY (77165), en Seine-et-Marne, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 359 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 256 et 2 604 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 256 et 2 604 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 687 à 2 302 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 2 959 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 1 908 et 3 337 €/m².

Tendance longue : +135% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois

Fourchette : 12,9 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,6 %

🏠

Maison

14,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,4 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.22 %

Taux communal TF bâtie

7.14 %

Taux TF non bâtie

CC Plaines et Monts de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à IVERNY en 2026 ?

Le prix médian au m² à IVERNY est de 2 359 € pour un appartement et de 2 959 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à IVERNY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 687 à 2 302 €/m², soit une baisse de 14%.

Combien de ventes immobilières à IVERNY ?

68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à IVERNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à IVERNY ?

Les prix des appartements varient entre 2 256 et 2 604 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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