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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ISSUS (31)

31450 · Haute-Garonne (31) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ISSUS

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 699 €/m²
37 ventes
2 235 — 3 164 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.9% sur 6 ans
2 010 2 411 2 812 3 213 3 614 2 233 2020 3 285 2021 2 699 2022 2 387 2023 3 104 2024 2 655 2025 +47.1% -17.8% -11.6% +30.0% -14.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 655 € 11
2024 — — 3 104 € 4
2023 — — 2 387 € 2
2022 — — 2 699 € 7
2021 — — 3 285 € 8
2020 — — 2 233 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Caubet
Mandat depuis 2020
655
Habitants
91
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 490 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
14 sur 244
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ISSUS
100%
des locaux
304 locaux raccordables sur 304

ISSUS s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ISSUS

Le marché immobilier à ISSUS (31450), en Haute-Garonne, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 699 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 2 235 et 3 164 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 14,5 €/m²
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.73 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ISSUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ISSUS est de 2 699 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ISSUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ISSUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ISSUS ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ISSUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ISSUS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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