P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ISLES-LES-VILLENOY (77)

77450 · Seine-et-Marne (77) · 123 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ISLES-LES-VILLENOY

⬡

Appartements

3 152 €/m²
15 ventes
2 866 — 3 605 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
3 280 €/m²
108 ventes
2 449 — 3 984 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.2% sur 6 ans
2 579 2 931 3 282 3 633 3 984 3 460 2020 3 622 2021 3 305 2022 2 866 2023 +4.7% -8.8% -13.3%

Évolution — Maisons

+22.7% sur 6 ans
2 406 2 756 3 105 3 455 3 805 2 673 2020 3 400 2021 3 166 2022 3 459 2023 3 086 2024 3 280 2025 +27.2% -6.9% +9.3% -10.8% +6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ISLES-LES-VILLENOY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 152 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 280 € 19
2024 2 866 € 3 3 086 € 11
2023 3 305 € 2 3 459 € 20
2022 3 622 € 2 3 166 € 20
2021 3 460 € 8 3 400 € 27
2020 — — 2 673 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frederic Hervier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 129
Habitants
161
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 620 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
85
en 2024
19
en 2023
↗️ +347% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ISLES-LES-VILLENOY
97.8%
des locaux
496 locaux raccordables sur 507

ISLES-LES-VILLENOY s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 161 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ISLES-LES-VILLENOY

Le marché immobilier à ISLES-LES-VILLENOY (77450), en Seine-et-Marne, a enregistré 123 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 152 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 866 et 3 605 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 866 et 3 605 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 280 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 2 449 et 3 984 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 14,8 — 20,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.15 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Meaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ISLES-LES-VILLENOY en 2026 ?
Le prix médian au m² à ISLES-LES-VILLENOY est de 3 152 € pour un appartement et de 3 280 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ISLES-LES-VILLENOY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ISLES-LES-VILLENOY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ISLES-LES-VILLENOY ?
123 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ISLES-LES-VILLENOY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ISLES-LES-VILLENOY ?
Les prix des appartements varient entre 2 866 et 3 605 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →