Prix immobilier au m² à IRODOUER (35)

35850 · Ille-et-Vilaine (35) · 183 transactions · 2020–2025

Prix au m² à IRODOUER

⬡

Appartements

-58%

2024→2025

2 748 €/m²

22 ventes

1 789 — 4 735 €/m²

⬢

Maisons

-11%

2024→2025

2 103 €/m²

161 ventes

1 608 — 2 481 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+65.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+12.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 830 €	3	2 001 €	28
2024	6 667 €	8	2 246 €	24
2023	2 000 €	3	2 232 €	19
2022	3 649 €	5	2 241 €	37
2021	1 775 €	2	1 862 €	33
2020	1 711 €	1	1 777 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Mickaël Le Bouquin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 300

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 000 €

par an

25% gagnent moins de 19 140 € | 25% gagnent plus de 27 450 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.5%

72 sur 954

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -86% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à IRODOUER

81.3%

des locaux

1 027 locaux raccordables sur 1 263

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à IRODOUER

0.4 km

d'aménagements

IRODOUER s'étend sur 23.6 km² avec une densité de 97 hab/km².

Analyse du marché immobilier à IRODOUER

Le marché immobilier à IRODOUER (35850), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 748 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 789 et 4 735 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 789 et 4 735 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 711 à 2 830 €/m², soit +65%.

Maisons

Prix médian : 2 103 €/m² (161 ventes). Fourchette : entre 1 608 et 2 481 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.7 %

Taux communal TF bâtie

10.25 %

Taux TF non bâtie

CC de Saint-Méen Montauban

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 7 (3.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à IRODOUER en 2026 ?

Le prix médian au m² à IRODOUER est de 2 748 € pour un appartement et de 2 103 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à IRODOUER ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 711 à 2 830 €/m², soit une hausse de 65%.

Combien de ventes immobilières à IRODOUER ?

183 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à IRODOUER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à IRODOUER ?

Les prix des appartements varient entre 1 789 et 4 735 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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