Prix immobilier à Irigny
69540 · Rhône (69) · 604 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Irigny
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 212 € | 12 | 4 258 € | 12 |
| 2024 | 3 767 € | 51 | 4 301 € | 40 |
| 2023 | 3 884 € | 60 | 4 761 € | 49 |
| 2022 | 4 430 € | 89 | 4 551 € | 51 |
| 2021 | 3 805 € | 84 | 4 783 € | 66 |
| 2020 | 3 573 € | 56 | 3 859 € | 34 |
Cadre de vie
Irigny s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 1 014 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Irigny
Irigny, commune du Rhône de plus de 9 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, doté de nombreuses infrastructures scolaires (4 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier y est dynamique, avec un prix médian global de 3862€/m² pour les appartements et 4419€/m² pour les maisons, sur un volume de transactions significatif (352 appartements, 252 maisons). On observe que les maisons conservent une valorisation supérieure aux appartements, une tendance classique pour ce type de commune.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des évolutions contrastées. Après une forte progression des prix des appartements entre 2020 (3573€/m²) et un pic en 2022 (4430€/m²), le marché a connu une correction en 2023 et 2024, s'établissant autour de 3767€/m² en 2024. Le début de 2025 semble confirmer cette tendance de stabilisation voire de légère baisse, avec un prix médian de 3212€/m² sur un volume de ventes plus faible. Pour les maisons, la trajectoire est plus stable, avec des prix fluctuant autour de 4300-4700€/m² depuis 2021, après une forte hausse initiale. Les prix médians de 2024 (4301€/m²) et début 2025 (4258€/m²) indiquent une relative résilience par rapport aux appartements. Le marché d'Irigny montre donc une phase de réajustement pour les appartements après une forte croissance, tandis que les maisons maintiennent globalement leur valeur.
Le marché immobilier à Irigny (69540), dans le Rhône, a enregistré 604 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 862 €/m² sur 352 ventes. Les prix varient entre 2 740 et 4 602 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 740 et 4 602 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 573 à 3 212 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 4 419 €/m² (252 ventes). Fourchette : entre 3 637 et 5 362 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.