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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à INGUINIEL (56)

56240 · Morbihan (56) · 468 transactions · 2020–2025

Prix au m² à INGUINIEL

⬡

Appartements

+164%
2024→2025
3 268 €/m²
59 ventes
1 533 — 9 239 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 708 €/m²
409 ventes
1 250 — 2 291 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+328.5% sur 6 ans
1 365 2 812 4 258 5 705 7 151 1 517 2020 2 500 2021 2 595 2022 2 459 2023 6 501 2024 +64.8% +3.8% -5.2% +164.4%

Évolution — Maisons

+46.8% sur 6 ans
1 180 1 414 1 649 1 883 2 118 1 311 2020 1 620 2021 1 894 2022 1 754 2023 1 749 2024 1 925 2025 +23.6% +16.9% -7.4% -0.3% +10.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 501 € 14 1 925 € 99
2024 2 459 € 11 1 749 € 38
2023 2 595 € 5 1 754 € 55
2022 2 500 € 19 1 894 € 53
2021 1 517 € 10 1 620 € 109
2020 — — 1 311 € 55

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Le Masle
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 188
Habitants
43
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 190 €
par an
25% gagnent moins de 16 990 € | 25% gagnent plus de 26 200 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
135 sur 1 240
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
8
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à INGUINIEL
5.3%
des locaux
80 locaux raccordables sur 1 502

INGUINIEL s'étend sur 51.4 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à INGUINIEL

Le marché immobilier à INGUINIEL (56240), dans le Morbihan, a enregistré 468 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 268 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 1 533 et 9 239 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 533 et 9 239 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 708 €/m² (409 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 291 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.22 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA Lorient Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (5.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (4.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à INGUINIEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à INGUINIEL est de 3 268 € pour un appartement et de 1 708 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à INGUINIEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à INGUINIEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à INGUINIEL ?
468 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à INGUINIEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à INGUINIEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 533 et 9 239 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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