P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Île-de-Bréhat (22)

22870 · Côtes-d'Armor (22) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Île-de-Bréhat

⬡

Appartements

-19%
2024→2025
8 533 €/m²
5 ventes
5 092 — 22 090 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
6 667 €/m²
69 ventes
4 259 — 9 574 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+109.0% sur 6 ans
2 966 8 435 13 903 19 371 24 839 3 296 2020 22 581 2021 21 600 2022 8 533 2023 6 888 2024 +585.1% -4.3% -60.5% -19.3%

Évolution — Maisons

+196.3% sur 6 ans
2 535 4 197 5 859 7 520 9 182 2 817 2020 6 569 2021 5 882 2022 7 576 2023 7 222 2024 8 347 2025 +133.2% -10.5% +28.8% -4.7% +15.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Île-de-Bréhat

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 8 533 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 888 € 1 8 347 € 8
2024 8 533 € 1 7 222 € 11
2023 21 600 € 1 7 576 € 15
2022 22 581 € 1 5 882 € 13
2021 3 296 € 1 6 569 € 16
2020 — — 2 817 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Carré
Mandat depuis 2020
429
Habitants
136
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 130 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
45 sur 850
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Île-de-Bréhat
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 941

Île-de-Bréhat s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 136 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Île-de-Bréhat

Le marché immobilier à Île-de-Bréhat (22870), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 533 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 5 092 et 22 090 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 092 et 22 090 €/m².

Maisons

Prix médian : 6 667 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 4 259 et 9 574 €/m².

Tendance longue : +196% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57 %
Taux communal TF bâtie

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île-de-Bréhat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Île-de-Bréhat est de 8 533 € pour un appartement et de 6 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Île-de-Bréhat ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Île-de-Bréhat année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Île-de-Bréhat ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Île-de-Bréhat entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Île-de-Bréhat ?
Les prix des appartements varient entre 5 092 et 22 090 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

Saint-Brieuc 1 788 €/m² Lannion 2 321 €/m² Dinan 2 748 €/m² Lamballe-Armor 2 616 €/m² Plérin 3 058 €/m² Perros-Guirec 3 797 €/m² Guingamp 2 317 €/m² Le Mené 1 812 €/m² Loudéac 2 024 €/m² Paimpol 3 333 €/m² Ploufragan 1 951 €/m² Plouha 2 473 €/m²

Toutes les communes des Côtes-d'Armor →