Prix immobilier au m² à IFFENDIC (35)

35750 · Ille-et-Vilaine (35) · 497 transactions · 2020–2025

Prix au m² à IFFENDIC

⬡

Appartements

-4%

2024→2025

6 286 €/m²

30 ventes

2 005 — 12 941 €/m²

⬢

Maisons

-7%

2024→2025

2 000 €/m²

467 ventes

1 517 — 2 490 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+30.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 884 €	2	2 000 €	79
2024	1 970 €	1	2 161 €	41
2023	—	—	2 143 €	88
2022	2 309 €	8	2 015 €	101
2021	9 778 €	17	1 888 €	107
2020	1 850 €	2	1 530 €	51

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christophe Martins

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

4 609

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 340 €

par an

25% gagnent moins de 19 040 € | 25% gagnent plus de 27 890 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.4%

168 sur 1 989

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -52% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à IFFENDIC

76.8%

des locaux

2 079 locaux raccordables sur 2 707

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à IFFENDIC

6.8 km

d'aménagements

IFFENDIC s'étend sur 74.8 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à IFFENDIC

Le marché immobilier à IFFENDIC (35750), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 497 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 286 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 2 005 et 12 941 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 005 et 12 941 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 850 à 1 884 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (467 ventes). Fourchette : entre 1 517 et 2 490 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²

Rendement brut estimé

2,0 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.77 %

Taux communal TF bâtie

5.51 %

Taux TF non bâtie

CC Montfort Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 18 (3.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 11 (2.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (2.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à IFFENDIC en 2026 ?

Le prix médian au m² à IFFENDIC est de 6 286 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à IFFENDIC ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 850 à 1 884 €/m², soit une hausse de 2%.

Combien de ventes immobilières à IFFENDIC ?

497 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à IFFENDIC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à IFFENDIC ?

Les prix des appartements varient entre 2 005 et 12 941 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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