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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HOUSSAYE-EN-BRIE (LA) (77)

77610 · Seine-et-Marne (77) · 223 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HOUSSAYE-EN-BRIE (LA)

⬡

Appartements

-3%
2024→2025
3 382 €/m²
27 ventes
2 917 — 3 717 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
3 176 €/m²
196 ventes
2 618 — 3 612 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.2% sur 6 ans
2 417 2 825 3 233 3 641 4 049 2 685 2020 2 981 2021 3 681 2022 3 583 2023 3 470 2024 +11.0% +23.5% -2.7% -3.2%

Évolution — Maisons

-3.0% sur 6 ans
2 662 2 924 3 185 3 447 3 708 3 220 2020 3 117 2021 3 333 2022 3 371 2023 2 958 2024 3 125 2025 -3.2% +6.9% +1.1% -12.3% +5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 470 € 8 3 125 € 50
2024 3 583 € 2 2 958 € 31
2023 — — 3 371 € 31
2022 3 681 € 6 3 333 € 23
2021 2 981 € 10 3 117 € 35
2020 2 685 € 1 3 220 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Abiteboul
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 731
Habitants
139
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 440 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HOUSSAYE-EN-BRIE (LA)
97.4%
des locaux
729 locaux raccordables sur 748
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HOUSSAYE-EN-BRIE (LA)
0.5 km
d'aménagements

HOUSSAYE-EN-BRIE (LA) s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HOUSSAYE-EN-BRIE (LA)

Le marché immobilier à HOUSSAYE-EN-BRIE (LA) (77610), en Seine-et-Marne, a enregistré 223 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 382 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 2 917 et 3 717 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 917 et 3 717 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 685 à 3 470 €/m², soit +29%.

Maisons

Prix médian : 3 176 €/m² (196 ventes). Fourchette : entre 2 618 et 3 612 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,5 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.92 %
Taux communal TF bâtie
5.85 %
Taux TF non bâtie
CC Val Briard
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 8 (4.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HOUSSAYE-EN-BRIE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à HOUSSAYE-EN-BRIE (LA) est de 3 382 € pour un appartement et de 3 176 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HOUSSAYE-EN-BRIE (LA) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 685 à 3 470 €/m², soit une hausse de 29%.
Combien de ventes immobilières à HOUSSAYE-EN-BRIE (LA) ?
223 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HOUSSAYE-EN-BRIE (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HOUSSAYE-EN-BRIE (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 2 917 et 3 717 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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