Prix immobilier au m² à HOUDAIN (62)
62150 · Pas-de-Calais (62) · 411 transactions · 2020–2025
Prix au m² à HOUDAIN
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-0.7% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+15.4% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à HOUDAIN
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 575 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à HOUDAIN.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 568 € | 13 | 1 448 € | 80 |
| 2024 | 2 300 € | 3 | 1 459 € | 59 |
| 2023 | 1 650 € | 3 | 1 553 € | 49 |
| 2022 | 2 027 € | 6 | 1 556 € | 66 |
| 2021 | 3 800 € | 12 | 1 444 € | 84 |
| 2020 | 2 585 € | 3 | 1 255 € | 33 |
Cadre de vie
HOUDAIN s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 1 103 hab/km².
Analyse du marché immobilier à HOUDAIN
Houdain, commune dynamique du Pas-de-Calais avec ses 6945 habitants sur 6.3 km², présente un marché immobilier intéressant, marqué par une forte prédominance des maisons. Avec une densité de 1103 hab/km², la ville offre un cadre de vie équilibré, dotée d'infrastructures éducatives complètes jusqu'au collège (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges), un atout pour les familles.
Le marché des maisons à Houdain est stable et mature, avec une médiane de 1472€/m² sur 304 ventes récentes. L'évolution des prix montre une légère progression entre 2020 (1255€/m²) et 2022 (1556€/m²), suivie d'une stabilisation en 2023 (1553€/m²) et d'un léger ajustement en 2024 (1459€/m²) et 2025 (1375€/m²). La fourchette de prix, de 1133€/m² à 1838€/m², témoigne d'une diversité d'offres répondant à différents budgets. En revanche, le marché des appartements est beaucoup plus confidentiel, avec seulement 29 ventes enregistrées. Malgré une médiane plus élevée à 2308€/m², l'évolution des prix par an est très volatile en raison du faible volume de transactions, rendant difficile l'établissement d'une tendance claire. On observe des pics comme en 2021 (3800€/m²) et des creux en 2023 (1650€/m²) ou 2025 (1215€/m²), signalant un marché de niche avec des opportunités ponctuelles.
Le marché immobilier à HOUDAIN (62150), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 411 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 575 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 1 516 et 3 885 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 516 et 3 885 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 585 à 2 568 €/m², soit -1%.
Maisons
Prix médian : 1 459 €/m² (371 ventes). Fourchette : entre 1 143 et 1 833 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à HOUDAIN →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à HOUDAIN en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à HOUDAIN ?
Combien de ventes immobilières à HOUDAIN ?
Quelle est la fourchette de prix à HOUDAIN ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Pas-de-Calais (62)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.