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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HOUAT (56)

56170 · Morbihan (56) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HOUAT

⬡

Appartements

-71%
2024→2025
5 971 €/m²
5 ventes
1 754 — 8 644 €/m²
⬢

Maisons

+30%
2024→2025
5 532 €/m²
19 ventes
4 602 — 7 778 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.7% sur 6 ans
1 579 3 561 5 544 7 526 9 508 8 644 2020 5 971 2021 1 754 2022 -30.9% -70.6%

Évolution — Maisons

+117.8% sur 6 ans
1 416 3 667 5 919 8 170 10 421 3 636 2020 4 634 2021 1 573 2022 9 474 2023 6 099 2024 7 921 2025 +27.4% -66.1% +502.3% -35.6% +29.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 754 € 2 7 921 € 2
2024 5 971 € 1 6 099 € 2
2023 8 644 € 2 9 474 € 5
2022 — — 1 573 € 3
2021 — — 4 634 € 6
2020 — — 3 636 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Le Fur
Mandat depuis 2020
219
Habitants
66
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 410 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
18 sur 325
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
2
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HOUAT
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 361
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HOUAT
3.2 km
d'aménagements

HOUAT s'étend sur 3.3 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HOUAT

Le marché immobilier à HOUAT (56170), dans le Morbihan, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 971 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 754 et 8 644 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 754 et 8 644 €/m².

Maisons

Prix médian : 5 532 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 4 602 et 7 778 €/m².

Tendance longue : +118% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.56 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HOUAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à HOUAT est de 5 971 € pour un appartement et de 5 532 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HOUAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à HOUAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à HOUAT ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HOUAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HOUAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 754 et 8 644 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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