Prix immobilier à Homécourt
54310 · Meurthe-et-Moselle (54) · 787 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Homécourt
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 50 | 1 485 € | 23 |
| 2024 | 2 586 € | 43 | 1 508 € | 62 |
| 2023 | 2 254 € | 64 | 1 633 € | 74 |
| 2022 | 2 209 € | 80 | 1 761 € | 80 |
| 2021 | 1 998 € | 112 | 1 335 € | 117 |
| 2020 | 1 920 € | 31 | 1 406 € | 51 |
Cadre de vie
Homécourt s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 1 404 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Homécourt
Homécourt, commune du 54 forte de ses 6254 habitants sur 4.5 km², présente un marché immobilier dynamique avec une densité de 1404 hab/km². Le cadre de vie est bien desservi en infrastructures éducatives, comptant 4 maternelles, 2 élémentaires et 1 collège, ce qui est un atout pour les familles. Sur le plan des prix, les appartements affichent une médiane à 2209€/m² sur 380 ventes, tandis que les maisons se situent à 1489€/m² pour 407 ventes. Il est intéressant de noter que les appartements, bien que moins nombreux en volume de transactions récentes, se valorisent significativement plus au mètre carré que les maisons.
L'évolution des prix révèle des tendances contrastées. Le marché des appartements a connu une appréciation constante depuis 2020 (1920€/m²) pour atteindre 2500€/m² en 2025, avec un pic à 2586€/m² en 2024, marquant une hausse notable malgré une légère correction attendue. En revanche, le segment des maisons, après une belle progression jusqu'à 1761€/m² en 2022, montre une tendance baissière plus récente, passant de 1633€/m² en 2023 à 1485€/m² en 2025. Cette divergence suggère une demande soutenue pour les appartements, potentiellement liée à des profils d'acheteurs ou à un stock disponible différent, tandis que le marché des maisons semble se stabiliser à des niveaux inférieurs à son pic de 2022.
Le marché immobilier à Homécourt (54310), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 787 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 209 €/m² sur 380 ventes. Les prix varient entre 1 081 et 3 497 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 081 et 3 497 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 920 à 2 500 €/m², soit +30%.
Maisons
Prix médian : 1 489 €/m² (407 ventes). Fourchette : entre 1 151 et 1 915 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.