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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HOEDIC (56)

56170 · Morbihan (56) · 16 transactions · 2021–2025

Prix au m² à HOEDIC

⬢

Maisons

-20%
2024→2025
5 208 €/m²
16 ventes
4 261 — 6 884 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.5% sur 5 ans
3 583 4 438 5 292 6 147 7 002 5 417 2021 6 000 2022 6 365 2023 5 000 2024 3 981 2025 +10.8% +6.1% -21.4% -20.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 981 € 3
2024 — — 5 000 € 3
2023 — — 6 365 € 4
2022 — — 6 000 € 3
2021 — — 5 417 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Chiffoleau
Mandat depuis 2020
104
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 320 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
15 sur 212
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HOEDIC
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 257

HOEDIC s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HOEDIC

Le marché immobilier à HOEDIC (56170), dans le Morbihan, a enregistré 16 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 5 208 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 4 261 et 6 884 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 16,8 €/m²
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

107.59 %
Taux communal TF bâtie
4.32 %
Taux TF non bâtie
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HOEDIC en 2026 ?
Le prix médian au m² à HOEDIC est de 5 208 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HOEDIC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à HOEDIC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à HOEDIC ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HOEDIC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HOEDIC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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