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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HIS (31)

31260 · Haute-Garonne (31) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HIS

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Maisons

+65%
2024→2025
1 145 €/m²
34 ventes
677 — 1 419 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+169.5% sur 6 ans
491 774 1 057 1 340 1 623 545 2020 1 475 2021 1 083 2022 1 419 2023 889 2024 1 469 2025 +170.6% -26.6% +31.0% -37.4% +65.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 469 € 7
2024 — — 889 € 2
2023 — — 1 419 € 7
2022 — — 1 083 € 11
2021 — — 1 475 € 6
2020 — — 545 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Saint-Martin
Mandat depuis 2020
235
Habitants
46
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 320 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HIS
94.2%
des locaux
146 locaux raccordables sur 155
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HIS
2.6 km
d'aménagements

HIS s'étend sur 5.1 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HIS

Le marché immobilier à HIS (31260), en Haute-Garonne, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 145 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 677 et 1 419 €/m².

Tendance longue : +170% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.26 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à HIS est de 1 145 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à HIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à HIS ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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