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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HIREL (35)

35120 · Ille-et-Vilaine (35) · 135 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HIREL

⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 300 €/m²
133 ventes
1 692 — 2 866 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.0% sur 6 ans
1 705 1 957 2 210 2 463 2 716 2 058 2020 2 016 2021 2 347 2022 1 894 2023 2 378 2024 2 469 2025 -2.0% +16.4% -19.3% +25.6% +3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 469 € 25
2024 — — 2 378 € 18
2023 — — 1 894 € 27
2022 — — 2 347 € 24
2021 3 353 € 2 2 016 € 27
2020 — — 2 058 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Hardouin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 382
Habitants
140
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 390 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
64 sur 815
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
6
en 2023
↗️ +17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HIREL
99.1%
des locaux
898 locaux raccordables sur 906
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HIREL
1.9 km
d'aménagements

HIREL s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 140 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HIREL

Le marché immobilier à HIREL (35120), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 135 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 300 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 1 692 et 2 866 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.21 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HIREL en 2026 ?
Le prix médian au m² à HIREL est de 2 300 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HIREL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à HIREL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à HIREL ?
135 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HIREL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HIREL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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