Prix immobilier au m² à HERSIN COUPIGNY (62)

Hersin-Coupigny, commune du Pas-de-Calais de plus de 6 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, avec ses nombreuses écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des maisons individuelles, avec 278 ventes récentes contre seulement 20 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1456€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1085€ à 1846€, témoignant d'une certaine diversité des biens. Les appartements, moins nombreux sur le marché, affichent un prix médian plus élevé à 1398€/m², mais avec une fourchette Q1-Q3 plus large, de 1327€ à 2992€/m².

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques intéressantes. Après une progression constante du prix médian des maisons entre 2020 (1317€/m²) et 2023 (1526€/m²), on observe un fléchissement significatif en 2024, avec un prix médian à 1240€/m² pour 47 ventes. Cependant, les premières données de 2025 indiquent un rebond marqué, atteignant 1684€/m² sur 19 ventes. Le marché des appartements, plus volatile en raison du faible volume de transactions, a connu des variations plus erratiques, avec un pic notable en 2025 à 3377€/m² pour 8 ventes, contrastant avec la stabilité relative des années précédentes autour de 1350-1400€/m². Cette commune présente donc un marché immobilier dynamique, particulièrement pour les maisons, avec des fluctuations récentes qui méritent une attention particulière.