Prix immobilier au m² à HERICY (77)

77850 · Seine-et-Marne (77) · 292 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HERICY

⬡

Appartements

-5%

2024→2025

4 514 €/m²

39 ventes

2 963 — 8 558 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2024→2025

3 284 €/m²

253 ventes

2 653 — 4 143 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+22.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 450 €	1	3 400 €	55
2024	4 662 €	5	3 144 €	28
2023	5 667 €	7	3 694 €	41
2022	8 558 €	16	3 169 €	51
2021	3 093 €	4	3 307 €	54
2020	3 324 €	6	2 784 €	24

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yannick Torres

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 507

Habitants

234

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 650 €

par an

25% gagnent moins de 22 850 € | 25% gagnent plus de 38 230 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.9%

114 sur 1 276

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +325% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à HERICY

98.7%

des locaux

1 304 locaux raccordables sur 1 321

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à HERICY

0.8 km

d'aménagements

HERICY s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 234 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HERICY

Le marché immobilier à HERICY (77850), en Seine-et-Marne, a enregistré 292 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 514 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 2 963 et 8 558 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 963 et 8 558 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 324 à 4 450 €/m², soit +34%.

Maisons

Prix médian : 3 284 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 2 653 et 4 143 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois

Fourchette : 12,8 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

🏠

Maison

14,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 18,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.1 %

Taux communal TF bâtie

CA du Pays de Fontainebleau

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 18 (14.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (6.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HERICY en 2026 ?

Le prix médian au m² à HERICY est de 4 514 € pour un appartement et de 3 284 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à HERICY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 324 à 4 450 €/m², soit une hausse de 34%.

Combien de ventes immobilières à HERICY ?

292 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HERICY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à HERICY ?

Les prix des appartements varient entre 2 963 et 8 558 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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